Обследование строительных конструкций здания

РАСПОЛОЖЕНИЕ: г. Самара, ул. Советской Армии, 230

ЗАКАЗЧИК: Департамент градостроительства городского округа Самара

Цель обследования:

Определение фактического технического состояния несущих конструкций здания с целью разработки рекомендаций по капитальному ремонту (реконструкции) здания.

Общие сведения:

Четырехэтажное здание с подвалом школы №46 в г. Самаре по улице Советской Армии, 230 было построено в 1955 году. Здание длительное время эксплуатировалось без капитального ремонта. В процессе эксплуатации здания произошло повышение уровня грунтовых вод (верховодка) с затоплением пола подвала на 20-30см от уровня пола подвала. В 1979 году МЖКХ РСФСР Горжилуправлением «Горжилпроект» г.Куйбышев по заказу Октябрьского РОНО г.Куйбышев был разработан проект реконструкции здания с пристроем к четырехэтажному зданию двухэтажного здания с подвалом (заказ № 44216). Проектом реконструкции здания предусматривалась полная перепланировка помещений, пробивка дополнительных оконных и дверных проемов в наружных, внутренних стенах, перегородках и устройство кольцевого дренажа. В полах подвала были предусмотрены трапы, которые через систему труб соединялись с дренажными колодцами, поэтому было принято решение не засыпать затапливаемый грунтовыми водами подвал. До 1979 года в существующем здании на первом этаже в осях «Б-В/ 7-11» был размещен спортивный зал с отметкой пола ниже пола первого этажа здания на 750мм. Приямок спортзала был засыпан с устройством пола из керамических плит по бетонной подготовке. В 1983 году были завершены работы по возведению двухэтажного пристроя и капремонт четырехэтажного здания. В 1989 году ПСК «Горжилпроект» г.Куйбышев выполнил по заданию РОНО визуальное обследование здания школы. По результатам обследования кроме дефектов конструкций здания были выявлены участки с провисанием и отслоением штукатурки потолка, а также подтопление подвала осенью и весной на 15-20см. Подтопление подвала свидетельствовало о засорении и не эффективной работе дренажа. Вода поступала в помещение подвала из засоренных и заполненных верховодкой дренажных колодцев. По результатам технического заключения было рекомендовано выполнить выборочный ремонт здания школы с чисткой дренажной системы.

Объемно-планировочное решение:

Четырехэтажные здание с подвалом расположено по улице Советской Армии, 230. Главный фасад здания выходит в сторону улицы Советской Армии. Здание П-образной формы в плане. Со стороны главного фасада расположен центральный вход в здание, ведущий в холл, коридоры первого этажа и лестничные клетки, расположенные в левом и правом крыле здания. Лестничные клетки ведут на первый, второй, третий, четвертые этажи, на чердак и имеют непосредственный выход из здания. Выход на кровлю предусмотрен через слуховые окна, расположенные на скате кровли со стороны дворовых и главного фасадов. Планировочное решение этажей здания выполнено в виде коридорной системы, с расположением кабинетов и вспомогательных помещений по одной стороне холла и коридоров. Здание оборудовано следующими централизованными инженерными системами: отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение.